Veiledning til deg som ønsker å leie bolig
Det er stor konkurranse om de beste boligene. Her er tips som gjør det enklere for deg selv og en utleier til å velge deg som leietaker. Vær forberedt før du går på visninger og vis engasjement!
5 tips til deg som skal leie leilighet
4 viktige tips til studenter som skal leie bolig
Les annonsen nøye
I annonsen finner dere mye relevant informasjon om boligen, husleie og tilleggskostnader som kan være vann, internett og strøm. Se tilgjengelige bilder, sjekk ut beliggenhet og nærmiljø.
Veiledning til «meld din interesse skjema»
Både leietakere og utleiere ønsker at det både skal være trygt og trivelig å bo i boligen.
Inkluder referanser fra tidligere utleiere og arbeidsgivere, gjerne referansebrev fra tidligere utleiere. CV-en bør inneholde kort hvorfor du ønsker å leie, litt om deg samt stilling eller studier, interesser, personlige egenskaper, bo kunnskaper og betalingsevne. Flere tips her: Lag en bolig CV
I første omgang så fyller dere ut «Kontaktskjema for deg som melder interesse for leie av bolig» som du kan få tilsendt i PDF eller Word format eller fyll ut interesseskjema fra nettsiden. Dere kan også sende dokumenter, tekst separat og vi fyller ut skjemaet. Dere trenger ikke å skrive ut og signere om dere sender fra personlig epostadresse, eller fyller ut skjemaet fra nettsiden. På dette tidspunkt, vennligst ikke legg inn person-opplysninger om du sender på epost, send dette i tilfelle via Digipost.
Om dere ønsker leiligheten, etter visningen, så fullføres utfylling av skjema og sender via Digipost til signering der. Skjemaet er beregnet på forskjellige leieforhold, så fyll ut og send vedlegg som passer deres situasjon. Fyller dere ut skjemaet fra nettsiden og dere er blir aktuelle kandidater, så sendes det utfyllte skjemaet til dere på digipost, om ikke annet er avtalt. Der legger dere ved ønskede vedlegg og sender alt til oss for digital signering.
Til selve visningen
Still spørsmål om boligen og muligheter der. Vi anbefaler at du tar med bolig CVen på visningen. Ha gjerne interesseskjemaet og annen relevant informasjon når du kommer på visning om du ikke har sendt inn digitalt. Det er mange kandidater som ønkser å komme på visning, så vi rekker dessverre ikke å ta med alle på visning.
Inntekter
Går du på skole, så vis til stipend, studielån og hvilken periode dette gjelder for. Merk at studenter uten fast arbeid, får en tidsbegrenset kontrakt kun for den perioden det gis støtte for, som må fornyes for hvert studieår. Har du jobb, så kan du levere lønnsutskrifter og avtale om arbeidsforhold for å vise til sikre inntekter.
Vis god betalingsevne og -vilje
Uansett hvor godt inntrykk du gir på visning, vil utleier alltid ta en kredittsjekk av aktuelle leietakere før inngåelse av kontrakt. Leietakeren må være uten betalingsanmerkninger. Dette er en registrering av at du har motsatt deg betaling, eller ikke har kunnet betale en faktura eller annen en utgift. Dette er et tydelig tegn på dårlig betalingsvilje, og den potensielle leietakeren kommer uheldig ut av det. Du bør derfor passe på at du alltid er à jour med regningene dine. Vi benytter SIFO sin referansebudsjett i våre vurderinger.
Det er også mulig å skaffe deg et leietakerbevis, det gjør det enklere for utleier å ta deg med videre i vurderingen.
Depositum og garanti
Vi benytter depositum tilsvarende 3 måneder husleie+tillegg. Det er også mulighet å stille med depositum-garanti tilsvarende 6 måneder depositum se vilkår og bestill her (NB! må godkjennes av utleier i hvert tilfelle).
Overtakelse og kontrakter
Vi har leiekontrakt, husordensregler og overtakelse protokoll som dokumenter leilighetens tilstand ved innflytting. Underskrifter blir før innflytting utført digitalt sammen med etablering av depositumkonto. Det blir avtalt et kontraktsmøte der dere går nøye igjennom kontrakter som gjelder leieforholdet, og diverse signeringer. Innflyttingsdagen blir leiligheten nøye gjennomgått sammen med leietakere og overtakelsesprotokoll signert før nøkler blir levert.
Personvern
Om du blir tilbudt boligen vil vi lagre dette skjema, vedlegg og kredittsjekk i tråd med våre retningslinjer for behandling av personvern opplysninger. Om du ikke blir tilbudt utleieenhet vil dette skjema samt eventuell kredittsjekk bli slettet senest en måned etter avslag blir gitt.
For å ta vare på deres sikkerhet må alle parter som skal sende og motta personlige dokumenter, kontrakter, benytte Digipost med bank ID. Ivaretakelse av innsyn og dataportabilitet med GDPR gir enkeltpersoner rett til innsyn i hvilke personopplysningerhttps://www.digipost.no/bedrift/gdpr virksomheter oppbevarer. Send dokumenter til Bolig Forvaltning og IT AS org.nr. 922383634. Dere kan få melding om å signere dokumenter/kontrakter via Digpost.
Alle innbyggere over 15 år, norsk fødselsnummer eller D-nummer, kan opprette en egen konto i Digipost. For å registrere deg må du bekrefte identiteten din gjennom BankID eller Buypass.
Tjenesten er gratis for privatpersoner.
Fyll ut skjema allerede i dag og vi tar kontakt for å avtale tidspunkt for visning.
Gleder oss til å høre fra deg!
Med vennlig hilsen
____________________________________
Terje Simonsen
Daglig Leder